В законодательной базе современного земельного законодательства предусматривается достаточно большой перечень операций, проводимых с недвижимостью и землей.

Однако при этом очень часто возникает необходимость проведения экспертной оценки для определения ее актуальной рыночной стоимости. Ибо именно результаты оценки стоимости земли являются основополагающими при принятии решения купли/продажи земли и целесообразности проведения сделки.

Как правило, экспертная оценка земельных участков необходима в случаях отчуждения и страхования земельных участков государственной или коммунальной собственности, внесении земельного участка в залог при кредитовании, при инвестировании в землю, при внесении земельных участков различных видов собственности в уставной фонд хозяйственного общества, при проведении реорганизации, при проведении процедуры банкротства или ликвидации хозяйственного общества (предприятия) с государственной долей или долей коммунального имущества, которое является владельцем земельного участка и многих других.

При проведении экспертной оценки, как правило, проводится обследование земельного участка, изучение и анализ текущей ситуации на рынке земли в конкретном регионе, сбор, обработка и анализ исходных данных, необходимых для проведения оценки и определения стоимости земельного участка согласно условиям, оговоренным с Заказчиком. Далее выбирается методический подход, согласно которому определяемся, стоимость земельного участка, и формулируются выводы, которые закладываются в отчет об оценке земли.

Для проведения экспертной оценки земельного участка необходимо предоставить государственный Акт на право собственности, паспорт собственника, идентификационный код собственника, информацию о наличии обременений, построек, коммуникаций, сооружений и пр. (при их наличии) и нормативную оценку земельного участка (при его наличии).

В завершении хочется акцентировать, что экспертная оценка земель и построек это незаменимый элемент для повышения эффективности сделок по купле\продаже недвижимости или земельных участков.

Похожие статьи:

1. Зачем проводить оценку земли
2. Адвокат, зачем он простому гражданину